ABBA mänedžerina tuntuse võitnud Manitski rajab Stroomi rannaparki elurajooni, mis asub ühtaegu Tallinna kesklinnas, mere ääres ja metsa sees. Sellist kombinatsiooni esitavad mitmed linnaarenduse analüüsijad kodu otsiva jõuka eestlase soovunelmana. Millel küll enamikus ei ole antud täituda.
Eaka meelelahutusärimehe käeviipe peale kerkivad praegusele hobuste jooksuplatsile kolme- kuni viiekorruselised kortermajad, mille ühest aknast paistab meri ja teisest Pika Hermanni torn. ”See projekt läheb maksma miljardeid,“ ütleb Manitski.
Hipodroomi alla jääb ligi 16 hektarit sotsiaalmaad, mida linnavõimud pole jõudnud planeerimiskavadega haarata.
”Linn vaatles seda piirkonda esmajoones puhkealana, kuid ka elamupiirkonnana oleks see sümpaatne koht,“ ütles linnavalitsuse planeerimisosakonna juhataja Igor Volkov. ”Tegemist on kesklinna krundiga, mille Paldiski maantee äärse külje võiks tihedalt täis ehitada.“
Hipodroomialuse maa ruutmeetri hind võib Kinnisvaraeksperdi hindaja Aivar Tomsoni hinnangul kõikuda 2000 ja 4000 krooni vahel. ”Hind sõltub sellest, mida linn sinna ehitada lubab,“ selgitab Tomson. “Nii suure tüki juures tuleb kõne alla ka teatud hulgimüügi allahindlus.“
Kuid kõige käredama hinnangu annab Toomas Tamm SRV Kinnisvarast, pakkudes maa hinna laeks isegi kuni 10 000 krooni ruutmeetrilt.
”Hipodroomi puhul on tegemist äärmiselt magusa piirkonnaga, kuhu sobiksid kuni neljakordsed elamud, üle viie korruse pole mõtet punnida,“ räägib AS Merko müügijuht Almar Otter. ”Kuna selles piirkonnas tõuseb esiplaanile ehituse kvaliteet, siis tasuks sinna hooneid ehitada alates 30 000-kroonisest ruutmeetri hinnast.“
Ärileht