Tanel Saarmann
ärileht.ee
Kentmanni 6
Foto: Hendrik Osula
Kentmanni tänaval käib juba mõnda aega vilgas ehitustöö. Eesti Evangeelne Luterlik kirik rajab sinna koostöös Merko Ehitusega üht viimase aja eksklusiivsemat kinnisvara Eestis. Tööde valmimistähtaeg on oktoobris ning juba täna on peaaegu kõik korterid maha müüdud ja rendipinnad broneeritud.
http://arileht.delfi.ee/news/u...Oma 2013. aasta majandusaruandes kirjutab kiriku kinnisvara haldav Kiriku Varahaldus OÜ, et alates 2015. aastast loodetakse Kentmanni projektilt hakata teenima 300 000 eurot üüritulu. Kui suur on korterite müügist saadav tulu, aruandes ei kajastu. Suur osa sellest läheb aga arendajale ehk Merkole, oma osa saab ka Swedbank.
Luteri kirik on kinnisvaramaastikul kõva tegija. 2011. aastal valmis neil suur arendus aadressil Tatari 23a/25. Toona märkis Kiriku Varahaldus majandusaasta aruandes, et korterite müügist teeniti ligi 6,8 miljonit eurot. 2011. aastal oli üüritulu 384 321 eurot, aruandeaasta kasum 338 704 eurot.
2012. aastal teeniti korterite müügist veel 245 205 eurot, renditulu oli tänu Tatari tänava hoones asuvatele pindadele kerkinud ligi 790 000 euroni. 2013. aastal kasvas renditulu veelgi, ulatudes nüüd üle 850 000 euro. Kui Kentmanni arendus valmis saab, siis tõuseb kiriku aastane renditulu juba üle miljoni euro. Lisaks on Luteri kirikul suur rendipind ka Jõhvis, aadressil Rakvere tn 8.
Et ehitustegevust finantseerida on Kiriku Varahaldus võtnud kaks laenu. Ühe EELK Konsistooriumilt, suuruseks veidi üle 1,9 miljoni euro. Teine Swedbankilt, millest on tagasi maksmata veel 2,2 miljonit eurot. Laenukohustusi on niisiis kokku 4,24 miljoni euro eest. Hüpoteegid on seatud nii Jõhvi kinnistule kui ka Tatari 23a/25 kinnistule. Viimase hüpoteegi summa on 3,67 miljonit eurot.
Kirikul on veel kaks peamist teenimisviisi. Neist väiksem osakaal on kirikumaksul, mida Luteri kirik kogus näiteks 2012. aastal 178 354 eurot. Suur osa on aga toetustel ja annetustel, mis olid 2012. aastal ligi 1,3 miljonit eurot ning millest suurema osa moodustab riigi poolt saadav toetus.
