Kuigi Kotkajärvel peetakse suvekuudel telklaagreid, vajatakse ulualust kirjatööde tegemiseks, kontorimasinate jaoks, varustuse hoidmiseks, näituste korraldamiseks, koosolekute pidamiseks vihmaste ilmade puhul ja tuhandeks muuks otstarbeks, rääkimata tänapäeval seal toimuvaks aastaringseks tegevuseks, kaasa arvatud talilaagrid.
Eeltoodust tulenevalt on peamaja korduvalt ümber ehitatud või muul viisil kohendatud vastavalt muutuvaile nõudeile gaidlikuks-skautlikuks välitegevuseks. Suur hoone on köetav, lisaks kamin lõkkeõhtuiks siseruumides. Teisel korrusel on magamisvõimalused. Ühes maja otsas on kaupluseruumid, mis kasutusel suur- ja maailmalaagris. Ümberehitamisel on alati mõeldud tuleohutuse tagamisele.
Peamajas on peetud skautide-gaidide aastakoosolekuid ja nõupäevi, korraldatud näitusi, lauldud ja tantsitud. Hoonet kasutab ka Metsaülikool oma igasuvistel kursustel. Üle peamaja läve on astunud iga Kotkajärvet külastanud eestlase jalg Põhja- ja Lõuna-Ameerikast, Euroopast ja Austraaliast, võimalik, et mujaltki. Peamaja on Kotkajärve ajutsentrum.