Samal ajal kui kohalikud kinnisvaraarendajad nuputasid kriisi ajal, kuidas olemasolevast varast lahti saada või sellega nina vee peal hoida, ostsid Venemaa päritolu investorid üle Eesti kokku kümnete miljonite eurode eest ärikinnisvara, kirjutab Äripäev.
Investorid ei käinud siiski ise rahakohvritega mööda Eestit ringi, vaid kogu töö tegid nende eest ära kaks madalat profiili hoidvat eestlast - East Capitali kinnisvarainvesteeringute juhi kogemusega Marko Kull ning Hansapangas personaalse varahalduse investeeringute juhina töötanud Igor Mölder. Eraäri lükati käima isiklike tutvuste kaudu kolm aastat tagasi ning lumepallina mahtu kogunud tehingud paisutasid tandemi juhitava ärikinnisvaraportfelli üheks Eesti suurematest.
«Meil on üks konkurent ka, kes tegi tehinguid, ja me olime kahekesi ainsad, kes kriisi ajal midagigi julgesid teha,» iseloomustas Mölder paari viimase aasta olukorda ärikinnisvaraturul. Mölder viitas Viljar Arakase juhitavale EfTENi kinnisvarafondile, kuhu on investeerinud mitmed Eesti äriliidrid - Olari Taal, Jaan Pillesaar, Vello Kunman, Arti Arakas, Hannes Tamjärv, Peeter Mänd, Olav Miil.
Vene investorid krabavad Eestis kinnisvara ÄP (4)
Kuumad uudised | 18 Mar 2011 | EWR
Viimased kommentaarid
Kommentaarid on kirjutatud EWR lugejate poolt. Nende sisu ei pruugi ühtida EWR toimetuse seisukohtadega.
VÄLISMAALASTE POOLT KINNISVARADE OMANDAMISE JA VÕÕRANDAMISE SEADUS.
RT 1939, 107, 818.
§ 1. Välismaalased võivad Eesti Vabariigi piires omandada, samuti oma valdusse ja kasutusse võtta kinnisvarasid ainult Siseministeeriumi loal, kuivõrd see ei ole korraldatud teisiti Eesti Vabariigiga sõlmitud rahvusvahelistes lepingutes. Antud luba on tagasivõtmatu.
Eelmises lõikes tähendatud kitsendus ei kehti juhtudel, kui välismaalased üürivad maju, kortereid või suvilaid ajutiseks isiklikuks elamiseks.
§ 2. Välismaalased võivad tagada oma nõudeid Eesti Vabariigi piires asuvate kinnisvaradega üldistel alustel, kuid seesugune tagamine või üldse võla sissenõuete pööramine kinnisvaradele ei või välismaalastel võimaldada saada kinnisvarade peale omandiõigust ega nende valdust või kasutamist.
§ 3. Välismaalaste pärimisõiguste kohta kinnisvarade suhtes kehtivad järgmised kitsendused:
1) seadusjärgne pärimine on lubatud kinnisvaraomaniku-välismaalase alanevatel sugulastel ja ta abikaasal, kui pärija on Eestis alaliselt elanud arvates 1. augustist 1914;
2) kõigil teistel, nii seadus-, testamendi- kui ka lepingujärgsetel pärimisjuhtudel on välismaalasest pärija kohustatud ühe aasta jooksul arvates õiguste omandamise päevast võõrandama päritud kinnisvara Eesti Vabariigi kodanikule, kui ta pole Siseministeeriumilt saanud luba selle kinnisvara endale jätmiseks. Selle võõrandamiskohustuse mittetäitmisel võetakse kinnisvara hooldamisele seaduses ettenähtud korras ja müüakse enampakkumisel hooldaja poolt. Saadud summast arvutatakse maha hooldamis- ja müügikulud, kuna ülejäänud summa antakse pärijale.
§ 4. Välismaalaste kinnisvarade müügi korral on Eesti riigil ostueesõigus.
§ 5. Müügilepingu kinnistamiseks esitamisel välismaalase kinnisvara kohta teatab kinnistusamet sellest Siseministrile. Ostueesõigusest loobumise otsustab Siseminister, ostueesõiguse kasutamise Vabariigi Valitsus Siseministri ettepanekul.
§ 6. Riik võib ostueesõigust kasutada ühe kuu jooksul arvates ajast, mil teade müügi kohta saadeti Siseministrile.
§ 7. Paragrahvis 4 tähendatud kinnisvarade ümberkinnistamiseks ostja nimele on vajalik Siseministri poolt antud tõendi esitamine selle kohta, et riik on ostueesõigusest loobunud.
§ 8. Ülejäävalt tulevad ostueesõigusele kohaldamisele vastavad tsiviilseaduse eeskirjad.
§ 9. Käesoleva seaduse eeskirjad kehtivad ka välismaa juriidiliste isikute, samuti välisriigi ja muude avalikõiguslikkude asutiste kohta.
§ 10. Kui ilmneb käesoleva seaduse vastane toiming, esineb Kohtuminister vastavas tsiviilkohtus hagiga selle toimingu tühistamiseks, kusjuures tulevad kohaldamisele Tsiviilkohtupidamise seaduse § 1282―1299 eeskirjad.
http://www.hot.ee/seadustekogu...
RT 1939, 107, 818.
§ 1. Välismaalased võivad Eesti Vabariigi piires omandada, samuti oma valdusse ja kasutusse võtta kinnisvarasid ainult Siseministeeriumi loal, kuivõrd see ei ole korraldatud teisiti Eesti Vabariigiga sõlmitud rahvusvahelistes lepingutes. Antud luba on tagasivõtmatu.
Eelmises lõikes tähendatud kitsendus ei kehti juhtudel, kui välismaalased üürivad maju, kortereid või suvilaid ajutiseks isiklikuks elamiseks.
§ 2. Välismaalased võivad tagada oma nõudeid Eesti Vabariigi piires asuvate kinnisvaradega üldistel alustel, kuid seesugune tagamine või üldse võla sissenõuete pööramine kinnisvaradele ei või välismaalastel võimaldada saada kinnisvarade peale omandiõigust ega nende valdust või kasutamist.
§ 3. Välismaalaste pärimisõiguste kohta kinnisvarade suhtes kehtivad järgmised kitsendused:
1) seadusjärgne pärimine on lubatud kinnisvaraomaniku-välismaalase alanevatel sugulastel ja ta abikaasal, kui pärija on Eestis alaliselt elanud arvates 1. augustist 1914;
2) kõigil teistel, nii seadus-, testamendi- kui ka lepingujärgsetel pärimisjuhtudel on välismaalasest pärija kohustatud ühe aasta jooksul arvates õiguste omandamise päevast võõrandama päritud kinnisvara Eesti Vabariigi kodanikule, kui ta pole Siseministeeriumilt saanud luba selle kinnisvara endale jätmiseks. Selle võõrandamiskohustuse mittetäitmisel võetakse kinnisvara hooldamisele seaduses ettenähtud korras ja müüakse enampakkumisel hooldaja poolt. Saadud summast arvutatakse maha hooldamis- ja müügikulud, kuna ülejäänud summa antakse pärijale.
§ 4. Välismaalaste kinnisvarade müügi korral on Eesti riigil ostueesõigus.
§ 5. Müügilepingu kinnistamiseks esitamisel välismaalase kinnisvara kohta teatab kinnistusamet sellest Siseministrile. Ostueesõigusest loobumise otsustab Siseminister, ostueesõiguse kasutamise Vabariigi Valitsus Siseministri ettepanekul.
§ 6. Riik võib ostueesõigust kasutada ühe kuu jooksul arvates ajast, mil teade müügi kohta saadeti Siseministrile.
§ 7. Paragrahvis 4 tähendatud kinnisvarade ümberkinnistamiseks ostja nimele on vajalik Siseministri poolt antud tõendi esitamine selle kohta, et riik on ostueesõigusest loobunud.
§ 8. Ülejäävalt tulevad ostueesõigusele kohaldamisele vastavad tsiviilseaduse eeskirjad.
§ 9. Käesoleva seaduse eeskirjad kehtivad ka välismaa juriidiliste isikute, samuti välisriigi ja muude avalikõiguslikkude asutiste kohta.
§ 10. Kui ilmneb käesoleva seaduse vastane toiming, esineb Kohtuminister vastavas tsiviilkohtus hagiga selle toimingu tühistamiseks, kusjuures tulevad kohaldamisele Tsiviilkohtupidamise seaduse § 1282―1299 eeskirjad.
http://www.hot.ee/seadustekogu...
Venemaa on jõudmas lõpusirgele
Tänases uudises, mille kohaselt vene investorid ostavad Eestis massiliselt kinnisvara kokku http://www.nommevalitsus.org/?... , pole midagi uut ega ega üllatavat, vahest vaid niipalju, et esmakordselt mainitakse avalikult, et kokkuostmine toimub eestlastest variisikute kaudu.
Taolisi uudiseid on viimase 15 aasta jooksul meedias ilmunud palju http://www.nommevalitsus.org/?... ja Vene kapitali osakaalu kasv on niivõrd murettekitav, et juba neli aastat tagasi möönis „New York Times”, et Vene võim on kiirelt Baltikumi naasmas, kuid seekord on relvadeks mitte tankid vaid nafta ja raha http://www.nommevalitsus.org/?... , aasta varem nentis isegi E(NS)V kapo, et ta näeb Vene kapitalis ohtu Eesti julgeolekule http://www.nommevalitsus.org/?... – must huumor?
Loe edasi:
http://www.nommevalitsus.org/?...
Tänases uudises, mille kohaselt vene investorid ostavad Eestis massiliselt kinnisvara kokku http://www.nommevalitsus.org/?... , pole midagi uut ega ega üllatavat, vahest vaid niipalju, et esmakordselt mainitakse avalikult, et kokkuostmine toimub eestlastest variisikute kaudu.
Taolisi uudiseid on viimase 15 aasta jooksul meedias ilmunud palju http://www.nommevalitsus.org/?... ja Vene kapitali osakaalu kasv on niivõrd murettekitav, et juba neli aastat tagasi möönis „New York Times”, et Vene võim on kiirelt Baltikumi naasmas, kuid seekord on relvadeks mitte tankid vaid nafta ja raha http://www.nommevalitsus.org/?... , aasta varem nentis isegi E(NS)V kapo, et ta näeb Vene kapitalis ohtu Eesti julgeolekule http://www.nommevalitsus.org/?... – must huumor?
Loe edasi:
http://www.nommevalitsus.org/?...
Tavaline eestlane jõuab osta vaid süüa, pruugitud auto ja hädavajalikke asju. Eks enamik neist vene maaostjatest toovad siia oma kahtlaselt teenitud raha, mille kasutamine Venemaal võib vanglaga lõppeda.
Kuumad uudised
TRENDING
